Roth in Mittelfranken
Preis: EUR 270 000.- (
Wertgutachten-Verkehrswert EUR 305 000.- )
Vermittlungsgebühr 3, 57 %
Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garage
Lage:
Ruhige Wohnlage, jedoch mit besten Verbindungen
Bahnhof / S-Bahn : 300 Meter
Einkaufzentrum: 500 Meter
Bäckerei / Apotheke: 10 Meter
Stadtmitte: 2 km
( weitere Infos über Roth finden sie unten )
Kurzexpose:
Baujahr: 2000
Gesamtwohn- und Nutzfläche: 195 m2
Grundstücksfläche: 300 m2
Terrasse, Garage und PKW-Stellplatz
Räume:
EG: Wohnzimmer mit Essecke, Küche, Gäste-WC
1. OG: 3 Zimmer, großes Bad
2. OG: 2 Zimmer, DU/WC
Keller: großer Hobbyraum, Waschraum
Das ausführliche Expose senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu.
Bitte schreiben Sie in die Anfrage: Roth DHH Anfrage >>>>>>
Ausstattung:
Das gepflegteHaus ist in massiver Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
gebaut und ist komplett unterkellert.
In Extras und Sonderausstattungen wurden über € 50.000,-investiert.
Im gesamten EG Bereich ist ein Granitboden verlegt zusätzlich im Wohn-
und Esszimmer Fussbodenheizung.
Granitbodenbeläge sind ebenfalls im 1.0G, im Flur und im DG sowie im
Bad.
In den Schlaf- und Arbeitszimmern besteht der Bodenbelag aus Laminat.
Alle Zimmertüren sind in Bucheholzausführung - ebenso die
Isolierglasfenster.
Das moderne Bad bietet eine Eckbadewanne und eine Dusche.
Ein weiteres Duschbad befindet sich im Dachgeschoss.
Im W ohn- und Esszimmer ist eine Halogenbeleuchtung in dekorative
Holzkassettenelemente eingebaut.
Im Keller ist ein grosser ausgebauter Hobbyraum vorhanden.
Im Flur und Waschküche ist der Boden gefliest.
< << Eingangsseite mit Grünfläche
Eingangsseite mit öffentlichen Parkplätzen>>>
Wohnzimmer
Hobbyraum im Keller mit zweiter Einbauküche
25 km südlich von Nürnberg gelegen, mitten im Fränkischen Seenland, bettet sich die Stadt mit ihren 25.000 Einwohnern in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft ein.
Ob mit dem Auto, der Bahn oder mit dem Bus. Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell zu erreichen.
Die Autobahn A9 Berlin - Nürnberg - München, Ausfahrt AllersbergIRoth und die Autobahn A6 Nürnberg - Heilbronn, Ausfahrt Roth.
Die Bundesstrasse B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth autobahn artig ausgebaut.
Über den Bahnhof Roth an der Strecke Nürnberg - München ist die Stadt an das Schienennetz angebunden. Zusätzlich verkehrt die S-Bahn zwischen Nürnberg und der Kreisstadt Roth.
Mit Buslinien bestehen Verbindungen zu den Nachbargemeinden.